商売繁盛笹持って来い‼︎ #今宮戎#えべっさん#商売繁盛#させてください#今年も神頼み#半吉#2018#戌年#🐶#リーディングライフ#スモッティー
by leadinglifeinc 11 months ago | via Instagram

堺市中区東山で建築していましたお客様の引き渡しが無事終わりました😀 外観と内観の撮影をしましたので是非ご覧ください😊 🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸 大阪の不動産売買・建売・注文住宅・リノベーション・賃貸・管理は当社にお任せください 大阪市阿倍野区昭和町2-1-6 リーディングライフ株式会社 スモッティー昭和町駅前店 tel 06-6660-0091 🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸 売買 http://leadinglife.site/ 賃貸 http://m.sumo-t-shouwacho.com 口コミ https://s.ekiten.jp/shop_84565179/ LINE ID @eiv2751w #新築#引渡し#マイホーム#フリープラン#自由設計#住宅#パナソニック#Panasonic#お客様のこだわりの家#マイホーム計画#D3house#リーディングライフ
by leadinglifeinc 2 weeks ago | via Instagram

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🏠気になる消費税・住宅購入の時期は?🏠 消費税が10%に増税される前に住宅を購入しようと考えた場合、 そのタイムリミットには次の2つがあります⏳ 1:10%が適用される「引渡し」 タイムリミット 8%の消費税で住宅を購入しようと思った場合、その期限は「2019年9月30日」となり この日までに不動産の「引渡し」を受ける必要があります🔑 不動産売買契約はすでに締結している場合でも、契約から決済までにある程度の期間がかかるため、 これを逆算して住まい探しを始めることが重要となります。 2:経過措置における「請負契約」のタイムリミット 注文住宅を建てる場合は、完成時期が多少ずれ込むこともあります📄 そこで、工事請負契約の締結時期が重要となるのです。請負契約を「2019年3月31日」までに 締結すれば、引渡しが2019年10月以降になっても8%が適用される経過措置が講じられます。 消費税10%増税が影響する2つのポイント 建物にかかる価格が消費税増税に影響があります。 その1:売買価格🏠 住宅を購入する場合に消費税が課税されるのは、不動産のうち「建物」にかかる価格になります。 さて、気になる消費税の影響ですが、仮に建物部分の価格が3,000万円の住宅を購入した場合、 課税される金額は、増税前と後で次のように変わってきます。 3,000万円×消費税8%=3,240万円 3,000万円×消費税10%=3,300万円 このように、増税前と後で支払う金額が60万円も変わっていき、売買価格が高額な物件になれば、 どんどん大きくなります。 その2:仲介手数料🏠 住宅を購入する際には、不動産会社に対して仲介手数料を支払わなければなりません。 この仲介手数料『(売買価格×3%+6万円)×消費税』も課税対象となるため注意が必要です。 仮に5,000万円の住宅を購入す と仮定すると、増税前と後で次のように変わってきます。 5,000万円×3%+6万円に消費税8%=168.48万円 5,000万円×3%+6万円に消費税10%=171.6万円 よって、消費税の増税により仲介手数料が31,200円値上がります。 消費税については、購入のタイミングを決める重要な判断材料であることには変わりはありませんが、 大切なことは決してそれだけではありません🤝 消費税増税以上に、将来のライフプランを家族とよく話し合い、それに合ったタイミングで 購入することの方がより大切です👨‍👩‍👧‍👦🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸 大阪の不動産売買・建売・注文住宅・リノベーション・賃貸・管理 大阪市阿倍野区昭和町2-1-6 リーディングライフ株式会社 スモッティー昭和町駅前店 tel 06-6660-0091 🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸 売買 http://leadinglife.site/ 賃貸 http://m.sumo-t-shouwacho.com 口コミ https://s.ekiten.jp/shop_84565179/ LINE ID...
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